집 구할 때 쓰는 말

‘원룸(wonrum)’은 방 하나에 부엌과 화장실이 함께 있는 작은 집을 말합니다. 혼자 사는 학생이나 직장인이 많이 구합니다. 방과 부엌 사이에 문이나 벽이 있으면 ‘분리형 원룸’이라고 부르고, 방이 두 개면 ‘투룸’이라고 합니다. 모두 한국에서 만들어 쓰는 말입니다.

‘오피스텔(opiseutel)’은 오피스(office)와 호텔(hotel)을 합친 말로, 업무와 주거를 함께 할 수 있게 지은 건물입니다. 원룸처럼 혼자 살기 좋은 구조가 많고 역 근처에 있는 경우가 많습니다. 법적으로는 일반 주택과 다르게 분류되니 계약 전에 조건을 확인하세요.

‘월세(wolse)’는 처음에 보증금을 맡기고 매달 정해진 집세를 내는 방식입니다. 계약이 끝나면 보증금은 돌려받는 것이 원칙입니다. ‘보증금 얼마에 월세 얼마예요?’처럼 두 금액을 함께 묻습니다. 관리비가 따로 붙는지도 꼭 확인하세요.

‘전세(jeonse)’는 큰 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고, 매달 월세를 내지 않고 계약 기간 동안 사는 방식입니다. 계약이 끝나면 보증금을 돌려받습니다. 금액이 크기 때문에 계약 전에 집의 권리 관계를 꼼꼼히 확인해야 하며, 공식 안내와 전문가 도움을 받는 것이 안전합니다.

‘보증금(bojeunggeum)’은 집을 빌릴 때 집주인에게 맡기는 돈으로, 계약이 끝나면 돌려받는 것이 원칙입니다. 집을 망가뜨리거나 월세를 내지 않았을 때 그 금액만큼 빠질 수 있습니다. 계약서에 보증금 액수와 돌려받는 날짜가 정확히 적혀 있는지 확인하세요.

‘관리비(gwallibi)’는 건물 청소, 경비, 공용 전기 같은 건물 관리에 드는 비용을 매달 나누어 내는 돈입니다. 집마다 인터넷, 수도, 가스 등이 포함되는지가 달라서 ‘관리비에 뭐가 포함돼요?’라고 꼭 물어보는 것이 좋습니다. 같은 월세라도 관리비에 따라 부담이 달라집니다.

여기서 ‘부동산(budongsan)’은 집이나 땅을 소개하고 계약을 도와주는 공인중개사 사무소를 흔히 부르는 말입니다. ‘부동산에 가서 방 좀 알아볼게요’처럼 씁니다. 계약을 도와주는 곳이 정식으로 등록된 공인중개사 사무소인지 확인하는 것이 좋습니다.

‘평(pyeong)’은 넓이를 나타내던 옛 단위로, 1평은 약 3.3제곱미터입니다. 공식 문서와 광고에는 제곱미터(㎡)를 쓰도록 되어 있지만, 일상 대화에서는 ‘10평짜리 원룸’처럼 여전히 평을 많이 씁니다. ㎡ 숫자를 3.3으로 나누면 대략적인 평수를 알 수 있습니다.

‘풀옵션(pul-opsyeon)’은 냉장고, 세탁기, 에어컨, 침대 같은 기본 가전과 가구가 갖춰져 있다는 뜻입니다. 영어처럼 보이지만 한국에서 만들어 쓰는 말입니다. 포함되는 물건은 집마다 다르니 ‘옵션이 뭐뭐 있어요?’라고 구체적으로 물어보세요.

‘역세권(yeoksegwon)’은 지하철역이나 기차역에서 가까워 걸어서 오갈 수 있는 지역을 말합니다. 교통이 편해 인기가 많습니다. 요즘은 이를 응용해 편의점이 가까우면 ‘편세권’, 숲이 가까우면 ‘숲세권’처럼 재미있게 부르는 말도 생겼습니다.

‘남향(namhyang)’은 창문이 남쪽을 향한 집을 말합니다. 한국에서는 남향집이 햇빛이 잘 들어 겨울에 따뜻하고 밝다고 여겨 인기가 많습니다. 집을 볼 때 ‘이 집 무슨 향이에요?’라고 묻고, 낮 시간에 직접 방문해 햇빛이 드는지 확인하는 사람이 많습니다.

집을 빌려주는 사람은 ‘집주인(jipjuin)’ 또는 ‘임대인’, 빌려 사는 사람은 ‘세입자(seipja)’ 또는 ‘임차인’이라고 합니다. 계약서에는 ‘임대인’, ‘임차인’이라는 말이 주로 쓰입니다. 일상에서는 집주인을 줄여 ‘주인’이라고 부르기도 합니다.

계약하기 전에 집을 직접 둘러보러 간다는 뜻입니다. ‘이번 주말에 방 보러 가요’처럼 씁니다. 집을 볼 때는 물이 잘 나오는지, 곰팡이나 소음은 없는지, 휴대폰 신호가 잘 잡히는지 살펴보면 좋습니다. 사진만 보고 바로 계약하지 않는 것이 안전합니다.

‘반지하(banjiha)’는 건물의 절반 정도가 땅속에 있는 층의 집이고, ‘옥탑방(oktapbang)’은 건물 옥상에 지은 작은 방입니다. 영화와 드라마에서 청춘이나 서민의 삶을 그릴 때 자주 등장합니다. 반지하는 습기, 옥탑방은 여름 더위와 겨울 추위를 잘 확인해야 합니다.

‘하숙(hasuk)’은 집주인 집의 방을 빌려 살면서 보통 식사를 함께 제공받는 방식입니다. ‘고시원(gosiwon)’은 작은 방이 여러 개 있는 건물에서 방 하나를 빌려 쓰는 곳으로, 원래 시험 준비생을 위한 곳에서 이름이 나왔습니다. 시설과 조건은 곳마다 크게 다릅니다.

‘계약서(gyeyakseo)’, ‘계약 기간’, ‘계약금’, ‘잔금’ 같은 말을 자주 듣습니다. 계약금은 계약할 때 먼저 내는 돈이고, 잔금은 이사 들어갈 때 내는 나머지 돈입니다. 내용을 이해하지 못한 채 서명하지 말고, 모르는 말은 ‘이건 무슨 뜻이에요?’라고 꼭 물어보세요.

‘복비(bokbi)’는 부동산 중개를 도와준 공인중개사에게 내는 중개 수수료를 흔히 부르는 말입니다. 금액은 거래 종류와 금액에 따라 기준이 있고 곳마다 달라질 수 있으니, 계약 전에 얼마인지 미리 물어보고 영수증을 받아 두는 것이 좋습니다.

‘이사(isa)’는 사는 곳을 옮기는 것이고, ‘이삿짐’은 옮기는 짐을 말합니다. ‘포장이사’는 업체가 짐을 싸고 옮긴 뒤 정리까지 해 주는 서비스입니다. 짐을 직접 싸고 운반만 맡기는 방식은 ‘일반이사’라고 부르는 경우가 많습니다. 손 없는 날에 이사하려는 사람도 있습니다.

‘집들이(jipdeuri)’는 이사한 뒤 친구나 가족을 새집에 초대해 함께 음식을 먹는 모임입니다. 손님은 휴지나 세제 같은 생활용품이나 집에서 쓸 물건을 선물로 가져가는 경우가 많습니다. 초대받았다면 ‘집 정말 좋다’ 같은 덕담을 건네면 좋습니다. 예능에서도 집들이 장면이 자주 나옵니다.

계약 내용과 보증금 반환 조건을 이해한 뒤 서명하고, 중개 사무소가 정식 등록된 곳인지 확인하세요. 이사 후에는 외국인 체류지 변경 신고 같은 행정 절차가 필요할 수 있으니 출입국·외국인 관련 공식 안내를 확인하는 것이 좋습니다. 한국어가 서툴면 믿을 만한 사람과 동행하세요.